캘리포니아 강제퇴거(이빅션 eviction) 연장

캘리포니아 강제퇴거(이빅션 eviction) 연장

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아래 문서에 따르면 2020년 8월 31일자로 캘리포니아 뉴섬 주지사 서명으로 강제퇴거가 내년 1월까지 연장되었습니다.

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결론적으로

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1. 팬데믹으로 인해 인컴 줄거나 없어졌다는 서류 제출

2. 렌트비 25% 지불

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이 2가지 조건을 지켜야 강제퇴거를 당하지 않는다고 합니다.

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https://landlordtenant.dre.ca.gov/tenant/protection_guidelines.html

 

Tenant Protection Guidelines

We know that the COVID-19 pandemic has made it hard for many renters to pay their rent because they have lost their jobs, had their work hours reduced, or have had to stay home to care for family members. A new law – The Tenant, Homeowner and Small Landlord Relief and Stabilizatio...

landlordtenant.dre.ca.gov

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세입자 보호 지침

캘리포니아의 세입자는 주 및 연방법은 물론 일부 도시 및 카운티의 현지 법률에 따라 퇴거로부터 보호를받습니다. 이 페이지는 2020 년 8 월 31 일에 발효 된 2020 년의 임차인, 주택 소유자 및 소규모 집주인 구제 및 안정화 법이라는 새로운 주법에 따른 보호를 설명합니다. 임대. 또한 임대인이 이유를 밝히지 않은 퇴거를 의미하는 "사유 없음"퇴거로부터 세입자를 보호합니다. 그러나 귀하의 특정 상황과 거주지에 따라 귀하에게 적용되는 퇴거로부터 다른 보호를받을 수 있습니다.

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COVID-19 전염병으로 인해 많은 임차인이 직장을 잃거나 근무 시간이 단축되었거나 가족을 돌보기 위해 집에 머물러야했기 때문에 임대료를 지불하기가 어려웠 음을 알고 있습니다. 임차인 에게 구제를 제공하기 위해 2020 년 세입자, 주택 소유자 및 소규모 집주인 구제 및 안정화 법

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이라는 새로운 법률 이 2020 년 8 월 31 일에 발효되었습니다.

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아래의 보호 조치에도 불구하고 집주인에게 지불해야하는 임대료는 여전히 갚아야합니다. 2021 년 3 월 1 일부터 임대인은 세입자가 빚진 금액에 관계없이 미지급 임대료를 회수하기 위해 소액 청구 법원에 세입자를 데려 갈 수 있습니다.

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또한 2021 년 2 월 1 일부터 어떤 경우에도 퇴거로부터 보호 받기 위해 임대료 전액을 지불해야합니다.

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알아야 할 사항 :

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2020 년 3 월 1 일부터 2020 년 8 월 31 일 사이에 임대료의 전부 또는 일부를 지불 할 수없는 경우

집주인이 귀하에게 "지불 또는 그만두기"를 통지 하는 경우 귀하의 권리와 의무를 설명 하는 통지 를 제공해야합니다 . ( "지불 또는 그만두기"에 대한 통지는 귀하가 빚진 미결제 임대료를 지불하거나 집을 비울 수 있도록 일정 시간을 제공하는 임대 주로부터의 통지입니다.)

COVID-19 관련 재정적 고통에 대한 선언 을 제출하고, 위증시 처벌을 받고 서명 한 후 "지불 또는 종료"통지를받은 후 영업일 기준 15 일 이내에 반환 하면 퇴거 당할 수 없습니다 .

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집주인은이 신고서 를 작성하고 서명 할 수 있도록 제공 해야하며 임대 계약서의 언어로되어 있어야합니다.

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업무 일 기준 15 일 이내에 서명 된 신고서를 제공하는 것이 매우 중요합니다. 그렇지 않으면 퇴거 소송이 제기 될 수 있습니다.

귀하의 가계 소득이 귀하 카운티 의 중앙 가계 소득 의 130 % 이상이고 $ 100,000를 초과하는 경우, 임대주는 귀하의 신고를 뒷받침하기 위해 귀하의 COVID-19 관련 어려움에 대한 증거를 제공하도록 요구할 수 있습니다. 세금 신고서, 급여 명세서, 고용주의 명세서 등이 요구 사항을 충족하기 위해 사용할 수있는 몇 가지 사항이 있습니다.

영업일 기준 15 일 이내에 집주인에게 신고서를 제출할 수없는 경우에도 신고서를 제공하지 않은 "합당한 이유"가있는 경우 유사한 보호를 위해 법원에 신고서를 제출할 수 있습니다.

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"합당한 이유"에는 캘리포니아 민사 소송법 에서 해석 된 실수, 부주의, 놀라움 또는 변명 할 수있는 방치가 포함됩니다 .

2020 년 9 월 1 일부터 2021 년 1 월 31 일까지 집세의 전부 또는 일부를 지불 할 수없는 경우

위와 동일한 권리와 의무가 모두 적용됩니다.

또한 2021 년 1 월 31 일까지 2020 년 9 월 1 일부터 2021 년 1 월 31 일까지 임대료의 25 % 이상을 지불해야합니다.

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매월 25 % 이상을 지불하거나 해당 기간 동안 임대료의 25 %에 해당하는 일시불 또는 기타 수단.

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기억해야 할 핵심 사항은 2021 년 1 월 31 일까지 2020 년 9 월 1 일부터 2021 년 1 월 31 일까지 임대료의 25 %를 지불해야한다는 것입니다.

알아야 할 기타 사항

2021 년 2 월 1 일까지 임대인은 법적으로 유효한 이유를 제공하는 경우에만 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다.

임대인이 명시된 이유없이 30 일 또는 60 일 퇴거 통지를 세입자에게 제공하는 것은 불법입니다. 이것은 일반적으로 "원인없는"퇴거로 알려져 있습니다.

명시된 사유는 법이 허용하는 유효한 사유 중 하나 인 "정당한 사유"퇴거와 일치해야합니다.

기존 지방 정부 퇴거 조례는 만료 될 때까지 유지 될 수 있지만 2021 년 3 월 1 일 이후로 임대 의무를 연기 할 수 없습니다.

필요한 법정 절차를 거치지 않고 임차인을 잠 그거나, 개인 재산을 제거하거나, 세입자를 퇴거시키기 위해 유틸리티 서비스를 폐쇄하는 것과 같은 일을하는 집주인은 $ 1,000 ~ $ 2,500의 벌금에 처해질 수 있습니다. 이러한 처벌은 2021 년 2 월 1 일까지 유효합니다.

불법적으로 퇴거 당했다고 생각하거나 법적 조언이 필요한 경우 변호사와 상담해야합니다. 저비용 또는 무료 법률 도움이 필요한 경우 www.lawhelpca.org 및 / 또는 https://landlordtenant.dre.ca.gov/resources/tenant.html 을 방문 하여 추가 리소스를 확인하십시오.

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